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  對於違建別墅為何不拆，永興集團總經理汪建新稱，相關部門目前已默認不拆別墅，"由我們自己處理，但是不能銷售"。

  "業主擔心拆別墅破壞防漏層"

  樓頂別墅現為員工宿舍

  對此，汪建新解釋："規劃、城建、消防這些部門，都要求我們拆除別墅。原來我們也答應拆，上面每次來檢查，我們都答應拆的。"之所以沒拆別墅，是因為當時四樓商場的業主不同意，擔心拆別墅會破壞樓頂的防漏層。

  掉的空中別墅"，並發微博稱別墅建成於2009年，"市、區規劃局曾明令要求拆除但沒有瞭下文"。

  傢居廣場共四層，由永興集團投資建設。2010年5月開業的永興傢居廣場被認為是衡陽規模最大的傢居專業市場。據永興集團總經理汪建新介紹，四層傢居廣場已租給北京"居然之傢"公司，目前正重新裝修。據"居然之傢"工作人員透露，每層樓的面積約2萬平方米。采訪中，汪建新告訴記者，頂層(五樓)的別墅建成時，"一個手續都沒辦"。

內容來自sina新聞

【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】

  本報記者朱遠祥衡陽報道

  傅紅剛回答："很多年瞭，一下子也說不清楚。"采訪中，傅紅剛反復強調，此事"早就處理完"。

  近日，有網友將永興傢居廣場五樓的別墅區稱為"拆不

  8月1日下午，記者來到衡陽市城鄉規劃局咨詢。該局辦公室和監察大隊的工作人員表示不清楚，稱此事歸石鼓規劃分局管。

  [建築解讀]樓頂建別墅須經專業測量和計算

  記者進一步詢問，沒有經過審批的25棟別墅，在非法建設過程中，規劃部門是否察覺？

  "別墅現在變成瞭我們的員工宿舍，一些施工的農民工也在裡面住。"汪建新介紹。永興集團營銷部的工作人員也證實，別墅沒有對外銷售，"公司暫時沒有說對外賣"。

  默認不拆，但不能對外銷售

  當天下午5點40分，記者來到石鼓規劃分局。記者打通該局局長傅紅剛的電話。

  傅紅剛表示，自己今年才調來，具體情況不清楚。但"這個情況市政府早就處理完瞭，有很多年瞭"。

  衡陽石鼓區永興傢居廣場有一個近2萬平方米的樓頂。一塊標準足球場的面積是7200平方米，在這個近三個足球場大小的傢居廣場樓頂上，25棟別墅整齊地排列著，極為壯觀。

  8月1日，記者來到衡陽市蒸湘北路永興傢居廣場。搭電梯上五樓，面前一片開闊，一排排橘黃色的別墅映入眼簾。這些獨棟別墅均為兩層，門前有"別墅8502"之類的編號，大部分別墅尚未進行室內裝修。

空中違建別墅多年不拆，是因不外賣？

  汪建新說："什麼手續都沒有，想賣也賣不瞭嘛。"

  據瞭解，這些未辦理任何審批手續的"空中別墅"，規劃等部門曾多次責令拆除。8月1日，投資建設別墅的衡陽永興集團總經理汪建水上鄉二胎房貸新告訴記者，相關部門已默認不拆除，"由我們自己處理，但不能銷售"。

  某知名建築專傢介紹，樓頂建別墅必須經過專業的測量和計算，確保樓頂能承受別墅荷載。如果整棟大樓的結構設計事先考慮瞭別墅的荷載和承重，那安全上應該沒有問題。但是，如果之前沒有經過專業的設計和論證，也沒經過職能部門的審批，擅自在樓頂建別墅的話，那肯定存在安全隱患。

  [相關法規]

  城鄉規劃區內的違章建築，應由規劃行政主管部門依據《中華人民共和國城鄉規劃法》進行拆除。

  違章建築拆除一般程序：(1)由行政機關經調查取證，確認建築物違章；(2)對違章建設或搭建人作出責令停止違法行為通知書，責令其停止違法建設行為；(3)違章建設或搭建人拒不拆除違章建築的，行政機關在作出行政處罰決定前，依法向其發出行政處罰告知書，告知擬處罰結果和被處罰人陳述、申辯等權利；(4)作出行政處罰決定；(5)執行，確實是違章建築的，當事人逾期拒不拆除的，一是可以申請人民法院強制執行，二是由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/房屋信貸利息信貸代墊款銀行貸款全省皆可處理08063398890.shtml

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