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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  下半年招商將保持高營銷節奏,以確保去存貨。在產品結構上,將增加剛需項目,加快剛需新盤入市,並把握保障房建設、棚戶區改造帶來的機遇。在土地市場上,仍將加大土地投資力度,積極尋找收購兼並或戰略合 作 機 會 , 但 是 " 堅 決 不 拿 ' 地王',爭取以合理價格選擇價值突出的項目"。

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  保利置業業績會:努力降低負債水平

  保利地產預計全年銷售超1200億 上半年達636億

  中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌在接受《經濟參考報》記者采訪時表示,近兩年是房企龍頭之爭的關鍵時期,雖然從收入看,萬科仍然一傢獨大,保利居前,但金地、招商早已被中海等房企超過。

  招商中報則表示,招商面對土地市場持續升溫的現狀,公司擴張步伐相對穩健、謹慎。上半年招商共取得6個項目,新增土地133.24萬平方米,其中權益面積108 .59萬平方米。報告期內,公司新開工26個項目,新開工面積232萬平方米,報告期末在建項目76個,在建面積625萬平方米。

  據機構統計數據顯示,今年上半年,包括萬科、恒大、中海、華潤等"十大標桿房企"拿地總金額達到1019.5億元,是2012年同期的10倍。2012年拿地總金額為1558.1億元。

  值得註意的是,雖然上半年四大龍頭房企均贏得較好業績,但是各房企在積極備戰下半年的同時也表示出謹慎樂觀態度。業內人士指出,下半年市場熱度或有所回調,隨著重點城市土地資源日益稀缺,行業毛利率下行,行業的不確定性與風險隨之增加。

  相關新聞:

  萬科今年上半年新增權益土地儲備達925萬平方米,是去年同期4.3倍。截至2013年6月底,萬科地產權益土地儲備合計為4123萬平方米,可滿足未來兩三年開發需求。

  金地中報則顯示,在土地儲備及開工方面,截至報告期末,公司新獲取土地儲備可售面積約493萬平方米。同時,經修訂後公司全年新開工計劃為667萬平方米,上半年公司實際完成新開面積約377萬平方米。

  報告期內,保利在北京、成都、武漢、重慶、天津、大連等一二線中心城市新增20個房地產開發項目,新增容積率面積565萬平方米,權益比例約為74%。"土地資源進一步向核心城市聚焦,區位優勢明顯,擁有良好的盈利能力和抗風險能力,是公司未來業績持續增長的保障。"截至報告期末,保利新進入瞭遂寧,全國進駐城市達44個,擁有在建擬建項目192個,在建面積超3637萬平方米,上半年累計實現新開工面積854萬平方米,竣工面積422萬平方米。

  CR IC研究員李瑩告訴《經濟參考報》記者,從拿地投入數值看,今年上半年金地在補充土儲方面表現相對激進,拿地金額202億元,其中權益金額高達153 .4億元左右,占到上半年銷售金額78%之多。"今年上半年拿地量價均遠超去年水平,拿地量同比提升104%,拿地金額與去年全年相比增長193%,企業積極擴充土地儲備為未來幾年的高周轉發展做準備"。

  中報顯示,隨著市場需求釋放,房地產市場回暖,四大房企全國商品房銷售面積和銷售額同比雙雙增長。充足的銷售額為四大房企帶來較好的現金流,而這現金優勢正快速轉化為拿地優勢,並給未來銷售奠定基礎。

  招商地產表示,受經濟大勢及需求提前釋放的綜合影響,預計下半年房地產市場熱度將有所回調。由於近期土地價格屢創新高,流動性緊縮預期上升,行業的不確定性與風險亦隨之增加。

招保萬金上半年銷售總額超1800億 搶地備戰後市

  保利則指出,一方面隨著市場成熟與發展,房地產行業集中度將日趨激烈,長期保持行業領先地位難度加大。另一方面,隨著房地產行業的發展和成熟,行業集中度不斷提升,企業間的競爭日趨激烈,公司要保持行業領先地位的難度房屋二胎利率年息日益加大。與此同時,城鎮化快速推進,一二線城市的土地資源日益稀缺,企業為保障持續發展而面臨的土地競爭也日益加劇。行業競爭也使行業毛利率處於下行趨勢,公司項目盈利能力同樣受到挑戰。

  27日,保利地產發佈2013年上半年業績,至此,保利、萬科、招商、金地四大龍頭房企半年報全部披露完畢。據披露的中期業績顯示,四大房企上半年銷售總額合計1870億元。值得一提的是,幾傢龍頭企業紛紛看好後期市場,並積極拿地以備戰後市。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08062384992.shtml
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