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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

廣州房貸利率最低9折

  距離央行公佈房貸新政已過大半個月，昨日，記者調查廣州多傢銀行發現，除瞭匯豐、恒生等外資銀行有打折優惠，農行、招行、交行多傢內資銀行也開始出現折扣優惠，各傢銀行比較來看，房貸利率最低利率為9.3折。

  中信銀行也表示，額度相對充裕，辦妥相關手續即可放款，首套房有專項額度支持。

  交行天河東路支行也表示，首套房首付三成，最低利率低至9.8折或基準。

內容來自sina新聞

  不過，仍有多傢銀行最終的房貸政策尚未落地。中信銀行廣州分行表示，目前，總行的房貸細則暫未下發。不過，一二套按照人行最新標準。利率方面，在總行最新政策下發前，暫執行一套首付三成，利率下限為基準上浮8%。

  實習生胡陽

  昨日，記者向多傢按揭中介瞭解到，目前二手房按揭的申請量已經出現緩慢回升。

  "現在距離央行新政已經過瞭兩周瞭，明顯覺得申請房貸的人數上升明顯。現在我們受理的案子比九月份同期至少上升三成。"匯翰按揭高級業務經理莫靜對記者表示。

  多數銀行利率回歸基準

  大源按揭的鄭大源表示，絕大部分銀行首套貸款利五股區二胎借款率已經回歸基準，多傢銀行已經出文支持下浮利率。據介紹，該公司已經接到農業銀行的通知，如果被 農行認定為優質客戶，首套利率可以享受基準利率下浮5%。此外，招商銀行目前也可以給首套房貸9.5折利率優惠，條件是貸款額超過50萬元。

  記者昨日調查發現，相比上個月，多傢內資銀行也加入到房貸打折優惠隊伍中。農行車陂支行稱，首套房首付三成，根據客戶資質利率可低至9.8折或基準。

  7折利率仍絕跡

  多傢銀行表示，今年會加大力度推廣個人住房按揭貸款，目前額度充足、招商銀行表示，如果資料齊全，最快3天能放款。而日前，招商銀行高層接受媒 體采訪時透露，招行年初安排全年的個人住房按揭貸款額度為300億元，較去年已有較大提升；監管層調整房貸新政後，招行上調全年新增個人住房按揭貸款額度 至500億元。浦發銀行表示，額度能滿足並優先滿足個人住房類貸款的需求，資料齊備一般1~2天內完成放款。

  文/表 記者林曉麗、潘彧

  同匯翰按揭高級業務經理莫靜表示，目前由於商貸額度相對寬松，因此放款速度比較正常，沒有出現放款延遲的現象。"從申請到放款，大概一個多月就可以。"

  按揭申請量環比增三成

  據介紹，農行廣東分行的房貸細則已出臺，該行對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，按照首套房貸款政策 執行，首付比例最低3成；在已取消或未實施限購地區，對已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭，再次申請貸款購房住房，首付比例最低4成，利率可 按照首套房貸款利率執行；對不符合以上情形的，首付款比例及貸款利率計息按照原個人住房貸款相關政策規定執行。

廣州房貸利率最低9折 多傢內資行加入打折行列

  大源按揭的鄭大源則介紹說，其公司接單數額也有上漲，但不太明顯。"新政對於二手房的釋放還需要一定時間，未來申請房貸的人數應該還會增長。"

  莫靜表示，目前換房族申請房貸的數量和比例都有明顯增加，"此前，二套房貸占整體房貸的比例不到一成，現在，這個比例可以占到三成到四成。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-25/11392960303.shtml

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