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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
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A股市場起碼可以印證一點，當投資者得不到基本準確的信息時會發生兩種情況，首先是羊群效應，大量投資者集中在資金集中之地尋求安全邊際，他們以為資金互相取暖就可以擺脫屠刀。目前的創業板市場就是典型，以往投資者曾經喝酒吃藥、文化創新，讓資金紮堆刺激人氣。其次，市場情緒會更趨於極端，市場悲觀延誤數年，依靠市場自身的力量無法走出失效的漩渦，不得不依靠暫停IPO等強心針恢復市場生命。
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內容來自sina新聞
席勒與任志強，這兩個風馬牛不相及的人，都提及中國的房價，並做出不同的判斷。
所有這些理論都未設想過以下極端情況，在信息基本紊亂的市場，價格該如何制定？如果基本指數被看作政績，大公司業績受到人為幹擾，如果上市公司披露的信息故意顛倒黑白，或者先預喜再報虧、先預虧再報喜，那市場又會如何反映？
泡沫總會崩潰，但我們無法預知什麼時候崩潰，尤其在民間財富隱性化，投資渠道單一化，個人購房傢族化的背景下，以較為完美的模型進行預測是不可行的，起碼收入等重要變量必須進行更正，可能以王小魯的灰色收入來衡量房地產泡沫，會更準確一些。席勒本人也意識到瞭這一點，所以他提到瞭中國的收入差距。
不過，從法瑪發明著名的有效市場理論以來，全球發生金融泡沫的頻率不降反增，而席勒警告人的動物精神制造"非理性繁榮"，也沒有讓投資者更加理性。另一位獲獎的經濟學傢、專門研究計量經濟學的漢森以"廣義矩估計理論(GMM)"，為投資者對信息的反映在資產定價中的作用提供瞭可用的工具。
用法瑪的有效市場理論衡量A股市場，難以得出讓人滿意的結果，雖然國內的金融專傢滿嘴都是隨機漫步、有效市場，都是霧裡看花。從1900年以來，就有一派科學傢用數據、模型與分析，印證商品價格不可測。法瑪1965年在《商業雜志》上發表瞭題為《股票市場價格行為》的文章，指出股價不可測是因為股市太有效，股價中包含瞭所有的信息，要找出市場的錯誤戰勝市場是不可能的。
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席勒認為，短期市場不可測，但長達三到五年的市場趨勢可以預測。鳳凰證券對網友進行的調查顯示，52.22%的網友認為這套理論是可行的，模型是成立的。當問到是否適合A股時，62.77%的網友認為根本沒戲。
A股在諾貝爾經濟學獎模型之外。
從短期看，某些股票是可以預測的，否則，我們很難理解為什麼會有這麼多的股神，精準地在利好出臺、股價拉升之前埋伏在股票之中，等股價拉升之後大賺特賺。但從長期看，A股市場難以預測，誰能夠說清三年之後市場會怎麼樣，誰能夠預測目前的熊市持續到何時，是否在市場非理性地極端低迷之後，就會自然迎來一波牛市，直到瘋狂的非理性樂觀摧毀牛市為止？
2013年，由金融專傢分享諾貝爾經濟學獎，人們希望能夠理解資產品價格的定價真諦，以免一而再、再而三地重蹈泡沫經濟的覆轍。
數學傢與金融學傢逐漸完善有效市場理論。1967年，羅伯茨將"所有可能獲得或利用的信息"分為"歷史信息"、"公開信息"和"內部信息"三類，提出瞭證券市場的弱式有效、半強式有效和強式有效的區分方法。1970年，尤金·法瑪在此基礎上，提出弱有效市場、半強型有效市場、強有效市場，弱有效市場中股價反映過去的一切信息，半強型反映過去與公開得到的信息，而強有效則是所有過去、現在，公開、非公開的信息。
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目前熱火朝天的房地產市場同樣落到模型之外。席勒從2009年開始曾經數次警告中國大城市的房地產，按照房價收入比、租售比，中國的房地產應該早已崩潰瞭，其泡沫比日本泡沫最高時還要高。四年過去瞭，中國的房地產除個別城市外普遍上漲，任志強說房價還會漲，誰更準確？
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國外金融學傢對中國市場並沒有那麼關心，他們的模型建立在西方市場的歷史數據上，我們不必自作多情，非逼國際金融專傢談中國股票與房地產市場，而應該建立基本的信息準確度，建立基於自身歷史數據庫基礎上的合適模型，才能有對話的前提。
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新聞來源http://sy銀行房屋貸款抵押權設定的問題各家銀行房貸信貸年息借貸增貸轉貸.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/09162453598.shtml
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