建材業步入艱難轉型期
建材業步入艱難轉型期■本報記者 李東桓 北京報道雖然已是11月，但北京各大傢居賣場裡還依然懸掛著中秋國慶雙節時的宣傳海報，其優惠、促銷活動也大多都延續至今，即使如此，多數門店還是有些門庭冷落。中國建材流通協會副會長秦占學在接受記者采訪時指出：目前，包括流通領域在內的整個建材行業都已步入轉型期。景氣指數下滑 市場加速洗牌商務部流通司、中國建材流通協會共同發佈的全國建材傢居景氣指數（BHI指數）給我們提供瞭參考：由中國建築(601668,股吧)材料流通協會研究並發佈的BHI指數，10月份為121.18，同比下降1.63%，環比增長1.81%。雖然處於10月份的銷售旺季，建材傢居市場景氣度卻並未出現與往年一樣的大幅攀升。秦占學對記者表示，雖然BHI指數主要關註傢居建材領域，但也從一個側面反映瞭整個建材市場乃至房地產市場的發展狀況。中國建築材料流通協會信息中心在分析時指出：“BHI指數在9、10月份上升幅度較小，並未像往年一樣呈現跳躍式地增長，各建材傢居市場的促銷活動效果不是很明顯。”同時，秦占學告訴記者，正是這環比指數一點點的上升，佐證瞭“剛需”的回歸。“BHI指數更多關註傢居建材，隻有自住型需求才會提升BHI指數的上升，投資需求多數無需購買傢居用品，不會影響指數變化。”另據國傢統計局數據顯示，10月房地產開發完成投資5698億元，環比下降11.6%，同比增長25.1%；商品房銷售面積8364萬平方米，環比下降26.9%，同比下降9.9%；房屋新開工面積為1.26億平方米，環比下降20.8%。10月的國房景氣指數為100.27，比9月份降低0.14個百分點。與此同時，流通市場也正在加速洗牌，曾經“強勢”的傢居賣場，今年也紛紛主動放下身段，通過減、免租金等一系列優惠措施來扶持、幫助經銷商們度過“寒冬”。即便如此，市場萎縮、成本上漲、競爭加劇等種種不利因素，仍給傢居業帶來瞭不穩定因素，今年以來，賣場撤場潮、閉店潮、老板跑路、經銷商資金鏈斷裂等負面消息時有傳出。僅在北京，自今年3月，京城八大燈飾城之一的八方龍燈飾城改為花鳥市場之後，已有包括北京興隆傢居建材城、金開利德傢具賣場、東方傢園立水橋店、百安居橋北店等在內的多傢賣場或者關門或者撤場搬遷。不久前，美國第二大零售巨頭、全球最大傢居建材零售商傢得寶在中國市場最終也未能熬過寒冬。一夜之間就宣佈關閉在華所有門店。同樣是外資傢居建材巨頭百安居這些年在中國也是相當煎熬，其財報顯示在中國內地已經連續虧損6年。而市場的低迷也恰好給瞭行業重新洗牌的機會。對企業來說，現在既是一個挑戰更是一個轉型升級的機會。一向熱衷於“攻城拔寨”的傢居賣場在今年也紛紛放緩腳步，以提升服務、創新營銷、戰略調整等方式謀求突圍。從年初起，北京傢居賣場就不斷推出明碼實價、以舊換新、爆破營銷等種種優惠措施，試圖盡最大努力服務消費者。一直堅持多業態發展的集美傢居今年也陸續對北京、天津、廈門等多地賣場進行“結構調整”，以提升企業的綜合競爭實力。“我們正在進行戰略調整，集團重心從大件商品向快速消費品進行轉移，豐富我們的業態，目前的副業可能3年後就變成主業。”集美傢居總裁趙建國對媒體表示。“在產能過剩情況下，碰到困難時更是考驗企業管理、耐力的時候。誰有準備，誰有獨到辦法，誰就會在博弈的過程中取勝。”中國傢具協會理事長朱長嶺表示。全行業進入轉型期流通領域反映著整個建材行業運行情況。10月30日，中國建築材料聯合會在北京舉辦的2012年前3季度建材行業經濟運行形勢分析會上的相關結論也證明瞭這一點：從流通領域到生產環節，建材全行業都在經歷一場轉型、升級的艱難蛻變。在這次會議上，行業專傢指出，從建材行業各專業協會近期的調研情況看，供需矛盾突出、產能過剩等問題是建材行業存在的共性問題。比如，中國建築防水協會走訪企業調研發現，行業總產能為每年市場實際需求量的5倍；另據中國建築玻璃與工業玻璃協會統計，2009年~2011年，平板玻璃產能連續大幅上升，3年新增84條浮法生產線，共計3.2 億重箱產能，今年以來又新增13條線，增加瞭5800萬重箱產能，目前平板玻璃總產能已達12億重箱，產能利用率不足60%。另外，產業集中度低、規模結構偏小、產業及區域結構不合理等因素仍然“困擾”著建材行業。據統計，2011年，2萬多傢建材規模以上企業資產規模平均1.1億元，平均銷售額1.5億元，而近18萬傢建材規模以下企業資產規模平均約320萬元，平均銷售額不足400萬元。中國建材聯合會分析指出，2003年~2011年，是建材工業生產增長速度最快、產業結構發生深刻變化的發展階段。這一發展時期，建材規模以上企業產值比重超過規模以下企業，主要行業產業集中度大幅上升；水泥、平板玻璃、玻璃纖維等主要產業中，先進生產工藝比重達到90%左右。但縱觀建材工業發展現狀，也應清醒認識到，以數量擴張型為特征的傳統式產業發展模式並沒有根本改變，行業深層次的結構性問題並沒有根本解決。會議分析認為，今年以來建材工業經濟運行的突出問題是效益下滑，運行質量不高。1~8月份規模以上建材工業產品毛利率14.6%，比去年同期下降1.7個百分點；銷售利潤率5.9%，同比下降2個百分點。業界人士表示，經濟效益下滑，表明傳統發展方式的不可持續性。建材產業升級和結構調整已經進入攻堅階段，以“三新”(新材料、新能源、新裝備)促進產業升級和結構調整，將是新時期建材工業健康發展的主要任務。在會上，國傢統計局工業統計司司長楊寬寬在分析瞭包括建材行業在內的全國工業經濟運行情況後表示，工業經濟總量達到一定程度後，速度必須放慢，把粗放型的外延擴大再生產，變成提高質量，不但要追求數量，更要追求高質量、高水平、高標準。
新聞來源http桃園中小企業貸款信貸年息:萬華法拍撤回小額信貸利息試算信貸年息//news.hexun.com/2012-11-07/147706051.html
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